L'ouverture au 24 septembre 2011 du boulevard périphérique a considérablement modifié les habitudes de circulation dans l'agglomération fondettoise. Le trafic automobile des usagers résidant au nord de la commune et dans le centre ville, qui s'écoulait principalement par l'avenue du général de Gaulle, est en grande partie capté par la bretelle d'accès au périphérique (RD 367), entre l'échangeur de Bois-Jésus et le rond-point des Cochardières. Prolongeant la RD 367, la rue Alfred de Musset verra progressivement son trafic passer de 2 000 à environ 6 000 véhicules par jour. De desserte locale, elle deviendra une véritable avenue d'entrée de ville. Plutôt qu'une simple réfection de surface de la voirie qui n'aurait pas résisté dans le temps et qui aurait coûté cher en entretien, la municipalité a fait le choix d'une restructuration durable et d'un aménagement axé sur la sécurité.

Des travaux de réaménagement sont donc actuellement en cours de réalisation entre le giratoire des Cochardières (agrandi par le Conseil général durant l'été 2011) et l'avenue du général de Gaulle. D'une distance de 830 mètres et déclarée d'intérêt communautaire en 2010, la rue bénéficiera tout d'abord d'un renforcement de la chaussée et des pistes cyclables, financé par Tour(s)plus. Le tronçon de la rue situé entre l'avenue du général de Gaulle et la rue Alcuin sera par la suite totalement réaménagé en terme de réseaux, d'éclairage public, de mobilier urbain et de traitement paysager.

Objectifs : conférer à cette rue un statut d'avenue de référence en terme de qualité et de sécurité, casser la perception de ligne droite de son tracé actuel en restant sobre dans ses aménagements pour aboutir à une vitesse naturelle des voitures de 50 km/h, favoriser le déplacement des deux-roues, des piétons et des personnes à mobilité réduite, permettre la circulation d'une ligne de bus en terme de dimension de chaussée et garantir la sécurité dans les carrefours par des îlots, des refuges et des balisages. Un projet pour lequel la ville a décidé d'investir 1,04 million d'euros (dont 400 000 euros financés par Tour(s)plus), le choix de matériaux et mobiliers au meilleur rapport qualité prix permettant de diminuer les coûts de réalisation tout en conservant les objectifs qualitatifs fixés.

Les travaux ont débuté le 10 janvier 2012 pour une durée d'environ quatre mois. Une exposition de panneaux explicatifs des travaux est consultable dans le hall de l'Hôtel de ville.

Dans le cadre de la deuxième tranche des travaux du Fisac (Fonds d'intervention pour les services, l'artisanat et le commerce)*, une convention avec Tour(s)plus a été adoptée en novembre 2011 pour la mise aux normes du marché de l'Aubrière. Ce programme comprend la création d'un bâtiment intégrant des sanitaires, un local rangement pour l'entretien du marché et un local pour les poubelles, mais également la mise aux normes du réseau d'eaux usées et l'implantation de bornes d'alimentation en eau et en électricité.

Mitoyen à la petite maison de l'Aubrière, ce bâtiment de 35 mètres carrés sera construit en bois avec une toiture végétalisée.

D'un montant total de 128 000 euros, ces travaux sont subventionnés à hauteur de 64 000 euros par Tour(s)plus et 34 500 euros par l'Etat (Fisac), 29 500 euros restant à la charge de la commune. Les travaux ont débuté au mois de décembre 2011 et devraient se terminer en mars 2012.

* La première tranche de travaux concernait l'aménagement du centre ville (lire ici).

L'aménagement de la zone d'activités économiques tertiaires et commerciales des Deux-Croix a débuté il y a quelques semaines, la viabilisation des terrains ayant été réalisée fin 2011. Objectif pour la ville de Fondettes et Tour(s)plus, partenaires dans ce projet : commercialiser les 7,2 hectares de parcelles aux entreprises.

Un projet qui avait récemment nécessité une révision simplifiée du plan d'occupation des sols de la ville pour permettre la prise en compte des dernières études d'urbanisme destinées à améliorer la qualité du site.

Nouvelle étape importante dans la réhabilitation de l'Espace municipal de la Choisille : la réfection complète des vestiaires de cet équipement sportif de 12 000 m2 (dont 2 374 m2 de surfaces couvertes) consacré au tennis, au badminton et au squash.

Après le renforcement de la charpente du complexe au mois de mai 2011, les sols, les murs, l'électricité, la ventilation et l'agencement intérieur des deux vestiaires existants vont effectivement être totalement remis à neuf. Des travaux d'un montant de 90 000 euros qui ont débuté en octobre 2011 et concernent aussi la création de cinq douches collectives et une douche individuelle par vestiaire.

Les travaux de construction du nouveau restaurant scolaire de l'école Françoise-Dolto ont débuté en avril 2011. Exigu et non conforme aux règles d’hygiène et de sécurité, l’actuel restaurant scolaire n’avait à l’origine été conçu que pour 50 couverts. Il reçoit aujourd’hui 65 élèves de maternelle et 168 d’élémentaire. « La construction d’un nouveau restaurant était une priorité pour la municipalité, explique Joël Ageorges, adjoint au maire chargé des affaires scolaires. Ce projet s’est appuyé sur une large concertation puisque nous avons constitué un comité consultatif pour recenser les besoins et formuler des propositions concrètes ». Composé d’élus de la majorité et de la minorité, d’enseignants, de représentants de parents d’élèves et de l’Inspection académique, de membres du personnel municipal et de l’équipe de maîtrise d’œuvre, ce comité s’est réuni à plusieurs reprises pour concevoir un projet au plus près des nécessités de l’établissement.

Ce projet, réalisé par le cabinet RVL de Tours, prévoit un office pouvant distribuer 200 repas en self pour les élémentaires et 80 repas en maternelle, en deux services. La salle de restauration élémentaire pourra accueillir 100 enfants, celle des maternelles 40. Une salle de restauration pour adulte est également prévue (12 personnes), ainsi que des locaux aux normes pour le personnel (vestiaires, local ménage, sanitaires). Le restaurant sera directement raccordé à l’école par deux couloirs (l’un pour les maternelles, l’autre pour les élémentaires) afin d’éviter aux enfants d’avoir à s’habiller pour sortir de l’établissement lorsqu’ils iront déjeuner.

« Un audit énergétique a été réalisé pour orienter la municipalité sur le choix de la conception du restaurant, précise Nelly Bidot, adjointe aux bâtiments. Le choix s’est porté sur la construction d’un restaurant à l’ossature en bois massif, moderne, lumineux et durable. D’une superficie de 460 m2 aux normes BBC (bâtiment basse consommation), il sera doté de 57 m2 de panneaux photovoltaïques qui vont permettre de réaliser une économie sur la consommation énergétique de plus de 2 300 euros par an, mais aussi de revendre de l’électricité à EDF. Une efficacité énergétique jusqu’alors inédite dans la région pour ce type de bâtiment tertiaire et qui va nous permettre de bénéficier d’une subvention de la région de l’ordre de 40 000 euros ». Une opération qui représente un coût total de 1,34 millions d'euros (dont 77 000 euros d'équipements de cuisine), subventionnée par l'Etat (75 000 euros de dotation globale d'équipement), Tour(s)plus (250 000 euros de fonds de concours) et la Région (40 000 euros versés par l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie).

Fin des travaux prévue au deuxième trimestre 2012.

Parallèlement à la construction du nouveau restaurant, la municipalité a souhaité répondre à une problématique plus large du groupe scolaire en prévoyant une tranche de travaux conditionnelle comprenant le réaménagement de deux salles de classe pour les élémentaires (en remplacement de l’algeco et de l’ancien préau), le regroupement de la partie administrative aujourd’hui éparpillée dans l’établissement, ainsi que la création d’une salle des maîtres et d’une salle informatique (au lieu des deux petites salles aujourd’hui disponibles). Selon les possibilités financières de la commune, ces travaux optionnels seront réalisés dans leur globalité ou en partie. A minima, ils concerneront la réalisation de deux salles de classe dans la partie libérée par l’ancien restaurant.

« Situé entre la place du 11 novembre 1918, l’école Gérard-Philipe et l’espace municipal des solidarités et de l’emploi, le jardin des Tonnelles va être mis en valeur pour créer un espace de rencontre intergénérationnel, assurer une continuité d’aménagement entre les rues Eugène Goüin et François-Rabelais et embellir l’entrée de l’école », explique Serge Mesko, adjoint chargé de la voirie et des espace verts. Espace de rencontre pour les parents et les enfants, espace de pause pour les aînés, espace ludique et éducatif... Le jardin illustrera un thème cher à la municipalité : la Loire. Un rôle pédagogique aux multiples ambiances qui associeront une végétation principalement constituée d’espèces endémiques des bords de Loire à des espaces de jeux et de découverte pour les enfants. Le tilleul centenaire situé devant le bâtiment des Tonnelles ayant été diagnostiqué en très mauvaise santé par un expert indépendant (« un quart des charpentières sont entièrement mortes, des plaies au niveau du collet et des racines sont visibles, le systeme racinaire est atteint et l'arbre dépérit »), il sera abattu pour assurer la sécurité du site et remplacé par un autre arbre tout aussi majestueux : un chêne pédonculé quercus.

Les travaux ont débuté le 12 septembre 2011 et s'étaleront sur quatre mois durant lesquels une partie des places du parking Gérard-Philipe sera occupée par la zone de chantier, l'autre partie restant accessible pour le stationnement. L'accès principal à l'école élémentaire s'effectuera toujours par le portail principal de l'établissement, aux horaires d'entrée et de sortie habituels. La municipalité vous remercie de votre compréhension.

Convivialité, accès aux commerces et au marché facilités par une meilleure rotation des véhicules grâce à l’instauration d’une zone bleue, meilleure accessibilité aux personnes à mobilité réduite... Tels étaient les objectifs poursuivis par la municipalité dans son projet de réaménagement du centre ville en zone de rencontre. Entendez par là une zone limitée à 20 km/h dans laquelle se côtoient voitures, deux roues et piétons, ces derniers étant bien évidemment prioritaires. Le stationnement en zone bleue (12 places limitées à 30 minutes d'arrêt) est opérationnel depuis le 1^er mars 2011. Pensez à apposer votre disque de stationnement derrière votre pare-brise pour éviter d'être verbalisé.

« Le projet a été mené en concertation avec l’Union commerciale et l’architecte des bâtiments de France. Nous avons également consulté la paroisse, précise Serge Mesko, adjoint chargé de la voirie et des espace verts. Les trottoirs ont été élargis le long des commerces et devant l'église pour en faire de véritables espaces piétonniers. Jardinières et massifs peaufineront le projet en conférant au « bourg de Fondettes » le cachet qu'il mérite ».

La première phase de ces travaux d'aménagement a débuté en septembre 2010 et s'est terminée en janvier 2011. Assurée par Tour(s)plus, la maîtrise d'ouvrage représentait un coût de 215 000 euros, qu'ont complété 138 000 euros supplémentaires consacrés à une seconde phase qui concernait la rue de la République (lire ci-dessous). Ce projet est subventionné à hauteur de 88 000 euros par l'Etat (Fonds d'intervention pour les services, l'artisanat et le commerce - Fisac) et 152 000 euros par Tour(s)plus, 113 000 euros restant à la charge de la commune.

La deuxième phase des travaux de réaménagement dans la rue de la République a débuté le lundi 11 avril 2011. Après la réalisation d'une zone de rencontre dans la rue Eugène Goüin, la rue de la République a bénéficié de travaux destinés à renforcer la convivialité et la sécurité du centre historique de Fondettes (entre la rue Eugène Goüin et le boulevard Gustave Marchand). La première intervention consistait à remplacer une canalisation d'eau potable vétuste. Des travaux réalisés par le Syndicat intercommunal à vocation multiple (Sivom).

Durant les mois de mai et juin 2011, l'aménagement proprement dit de la rue concernait le parvis de l'église et la création d'un chemin piétonnier de 1,50 mètre de large entre la rue de la République et la rue du Vicariat. Un chantier conduit par les services techniques de la ville et réalisé par l'entreprise TPPL. Les travaux de préparation à l'opération d'éclaircissement de la chaussée par grenaillage dans la zone de rencontre ont été réalisés les 4 et 5 juillet. Ce grenaillage a été finalisé fin août. La dernière intervention avait pour objet la rénovation du mur de soutènement du jardin du presbytère. Le nouvel aménagement du centre ville a été inauguré le vendredi 18 novembre 2011 (lire ici).

Dans le cadre de la deuxième tranche des travaux du Fisac, une convention avec Tour(s)plus a été adoptée en novembre 2011 pour la mise aux normes du marché de l'Aubrière (lire ici).

Sabine Leconte, adjointe à l'urbanisme

28 logements en 2012 rue Alfred de Musset

Jardins du bourg : 38 logements dont 8 sociaux

Constructions en cours aux Charpenteries 2

Rendu public en février 2010, le rapport de la fondation Abbé-Pierre sur l'état du mal-logement en France recense 3,5 millions de mal-logés. Ce rapport estime en outre que notre pays souffre d’une pénurie de 900 000 logements. Une dure réalité face à laquelle Tour(s)plus a décidé de prendre des mesures depuis déjà plusieurs années en mettant en place un premier programme local de l’habitat (PLH) qui est arrivé à échéance le 31 décembre 2010.

Un deuxième PLH établi pour six ans (2011-2016) est opérationnel depuis la fin du premier trimestre 2011. Le conseil municipal fondettois a émis un avis favorable unanime sur ce second PLH (délibérations du 24 janvier 2011) qui définit les principes d'une politique répondant aux besoins en logements, tout en assurant leur répartition équilibrée et diversifiée sur le territoire de l'agglomération.

C’est dans cette même optique que la municipalité fondettoise a décidé de ne pas attendre la mise en place de son plan local d’urbanisme pour répondre aux besoins en logements à loyers et charges accessibles, harmonieusement intégrés dans le tissu urbain. Il est vrai que, loin des 20 % imposés par la loi Solidarité et renouvellement urbains, la ville de Fondettes n’atteignait que 9,27 % de logements sociaux au 1er janvier 2010.

La première adjointe en charge de l'urbanisme et des logements sociaux Sabine Leconte nous fournit des précisions quant à la politique municipale :

Comment la ville va-t-elle répondre à son déficit en logements sociaux ?
Par une action résolue et déterminée encourageant la réalisation de ces logements. Pas seulement dans un objectif d’équité sociale, mais également parce que nous souhaitons permettre à de jeunes familles de s’installer à Fondettes et que nous voulons apporter une réponse aux Fondettois plus âgés qui souhaitent continuer à vivre dans notre commune. C’est pourquoi plusieurs opérations vont voir le jour dans les mois à venir. 28 logements VTH sont actuellement en cours de construction rue Alfred de Musset (« Les Fosses Thomas ») : un bâtiment collectif et des bâtiments de taille intermédiaire, construits selon le label BBC (bâtiment basse consommation), qui comporteront huit T2, douze T3, cinq T4 et trois T5. 21 d’entre eux seront financés avec des prêts PLUS (prêt locatif à usage social) et 7 par des prêts PLAI (prêt locatif aidé d’intégration). La ville a cédé le terrain nécessaire à ces constructions, soit 5 380 m2, pour 230 000 euros, conformément à la délibération municipale du 25 mai 2009. Les travaux ont débuté en octobre 2010. La livraison est prévue en juin 2012.

D’autres projets à venir ?
Deux autres à l’heure actuelle. L’un d’eux concerne le terrain des « Charpenteries 2 », propriété de la société Francelot : une opération qui se caractérise par la mixité des propositions d'habitat : terrains à bâtir, constructions pour primo-accédants, mais également logements locatifs sociaux. 21 lots d'une superficie moyenne de 650 m2 seront effectivement dédiés à l'accès à la propriété, quatre îlots à la réalisation de maisons de villes par l'opérateur Khor et trois îlots à la construction de 19 logements sociaux selon le label BBC par Val Touraine Habitat (dont 14 financés par des prêts PLUS et 5 par des prêts PLAI). Soit 65 logements au total, organisés autour d'un espace vert central sauvegardant des cônes de vue sur la campagne environnante. L'aménageur Francelot a terminé les travaux de viabilisation et les premières constructions ont débuté. Une vingtaine de logements locatifs sociaux supplémentaires seront par ailleurs construits aux Deux-Croix, une fois l’aménagement du site réalisé.

Le projet des « Jardins du bourg » (rue Ernest Dupuy) comporte-t-il également des logements sociaux ?
Oui. Le projet de la société SNC Marignan Immobilier concerne des logements collectifs, des maisons de ville et des logements intermédiaires. Soit 38 logements BBC, dont 8 locatifs sociaux. Un projet qui ne se juxtapose pas uniquement à l'opération déjà existante dans la rue Casanova, mais qui bénéficiera d'une liaison viaire entre les deux opérations, ainsi qu'un cheminement doux facilitant la rencontre entre les habitants. A l'initiative de la municipalité, une convention PUP (projet urbain partenarial) a été signée entre la ville et la SNC Marignan afin que 75 % du montant des travaux à exécuter pour la réalisation de cet aménagement restent à la charge de la-dite société.

Des travaux d'aménagement d'une piste mixte piétons/cyclable ont été e réalisés par Tour(s)plus quai de la Guignière, en concertation avec la ville. Ces travaux concernaient les bords de Loire sur un tronçon compris entre le pont de Saint-Cosme et la rue de Beaumanoir. Ce parcours en site propre permet désormais aux cyclistes et aux promeneurs d'éviter de se mêler à une circulation automobile dense aux abords du pont de Saint-Cosme.

La ville complétera le dispositif par un éclairage de la piste et des passages piétons côté sud, face aux commerces. Pour des raisons de facilité de déplacements et de sécurité, la ville a par ailleurs fait abattre quelques arbres gênants sur le trottoir, côté commerces.

Le budget total du périphérique s'élève à 169,5 millions d'euros pour une distance de 6,7 kilomètres reliant Fondettes, La Riche et Saint-Cyr-sur-Loire (à laquelle s'ajoute plus de 3 kilomètres de bretelle de raccordement entre la sortie de Bois-Jésus à Fondettes et le rond-point des Cochardières). 60 % du budget est assuré par le Conseil général (qui assume également la maîtrise d'ouvrage), 27,5 % par la région et 12,5 % par Tour(s)plus.

La première partie du boulevard a ouvert en avril 2011 au niveau du rond-point de la RD 952. Les 3,5 kilomètres reliant le pont de Saint-Cosme à Fondettes (au niveau du rond -point de la rue Alfred de Musset agrandi par le Conseil général durant l'été 2011) ont ouverts à la circulation le 24 septembre 2011 (lire ici). Depuis le 15 décembre 2011, l'ouverture de la totalité du périphérique nord-ouest (6,7 kilomètres) permet de rejoindre La Membrolle-sur-Choisille et l'axe Tours-Le Mans, en évitant l'agglomération (lire ici). Consultez le plan détaillé en cliquant ici.

Pour plus d'informations sur le périphérique nord-ouest, cliquez ici (site du Conseil général).